Jak sprawić by proces zdobycia kredytu na dom był jak najprostszy?

Niezależnie od tego, czy kupujesz, czy budujesz dom, zawsze można zrobić kilka rzeczy, aby Twoja aplikacja przebiegła tak sprawnie, jak to tylko możliwe. Czynniki zewnętrzne są trudne do kontrolowania, ale przez lata można było nauczyć się kilku rzeczy o tym, co można kontrolować aby dojście do hipoteki było stosunkowo szybkie i proste.

Poniżej znajdują się wskazówki i triki od początku do końca, które pozwolą Ci jak najszybciej wylegiwać się w swoim nowym domu.

Faza kwalifikacji wstępnej i aplikacji

Podaj jak najwięcej informacji – im szybciej kredytodawca otrzyma wszystkie potrzebne dokumenty do weryfikacji wniosku, tym szybciej może przeprowadzić kredytobiorcę przez proces. Ważne jest również, aby pożyczkodawca był w stanie zrozumieć pełny obraz sytuacji kredytobiorcy. Jeśli coś nie zostało wcześniej omówione lub ujawnione, ryzykuje się spowolnienie procesu w celu odpowiedniego dostosowania. To, co może wydawać się nieważne do ujawnienia pożyczkodawcy, może utrudnić jego zdolność do szybkiego zamknięcia. Przejrzystość to podstawa.

Czas jest najważniejszy. Liczy się każdy dzień, zwłaszcza na konkurencyjnym rynku krajowym. Skrupulatność w wymianie ważnych dokumentów, takich jak oficjalne umowy i formularze z podpisami, pozwala kredytodawcom i innym firmom i działom, które koordynowane są w tym czasie, uzyskać wszystko, co jest potrzebne do zamknięcia. Dzięki szybkiej wymianie dokumentów zapewnia się również dodatkowy czas potrzebny na rozwiązanie ewentualnych problemów.

Numery stron mają znaczenie. Kiedy dostarczasz niezbędne dokumenty potrzebne do wypełnienia Twojej aplikacji, kredytodawca jest prawnie zobowiązany do posiadania pełnego dokumentu - nawet jeśli ostatnia strona jest pusta. Może mieć sens pominięcie strony 8 z 8, ponieważ nic na niej nie ma, ale chodzi o to, by pokazać, że dotarliśmy do końca dokumentu. Pamiętaj, aby uwzględnić wszystkie strony, nawet te puste.

Przetwarzanie i oczekiwanie na zamknięcie

Wielu kupujących postrzega procedurę ubiegania się o pożyczkę jako działanie statyczne - obraz ich życia finansowego w danym momencie. Dla pożyczkodawców jest to w rzeczywistości proces ciągły, który bierze pod uwagę wszystko, co robisz finansowo, aż do momentu podpisania dokumentów zamknięcia. Jeśli masz wątpliwości co do zrobienia czegokolwiek w tym czasie, gdy Twoja pożyczka jest w fazie obsługi, skonsultuj się z pożyczkodawcą, zanim to zrobisz.

Kupujący często nie zdają sobie sprawy, że następujące czynniki mogą spowolnić proces zamykania pożyczki, dlatego zapytaj pożyczkodawcę przed dokonaniem jakichkolwiek poważnych zmian finansowych. Nawet coś, co pozornie jest pozytywne, jak spłata karty kredytowej, może wpłynąć na Twój status zatwierdzenia. Unikaj:

  • zamykania kont kredytowych,
  • przenoszenia sald,
  • spłacania windykacji.

Wszelkie zmiany wprowadzone na etapie przetwarzania będą wymagały przynajmniej większej ilości dokumentów, co może utrudnić datę zamknięcia. Unikaj zaciągania nowych długów. Zaciągnięcie nowego zadłużenia podczas przetwarzania pożyczki obniży Twoją zdolność kredytową i może wpłynąć na kwalifikację do zatwierdzonej kwoty. Zalecamy unikanie otwierania nowych linii kredytowych w trakcie przetwarzania kredytu.

Miej na uwadze stosunek zadłużenia do dochodów. Rozsądnie może być budowanie kredytu za pomocą kart kredytowych co miesiąc. Tylko pamiętaj, aby nie robić niczego nietypowego, na przykład kupować większy niż normalnie zakup, dopóki pożyczka nie zostanie zamknięta. Wzrost zadłużenia może zepsuć stosunek zadłużenia do dochodów, zmuszając pożyczkodawcę do ponownej aplikacji.

Submitted by admin on